楼市泡沫的形成机制有两大促成因素

屹石沃投资 浏览次数: 2016-12-02 14:24

泡沫开始就是单纯的泡泡,可是被引入到经济学里边,就出了很大的问题,这个要不要对泡泡有一个交代呢?涉及到泡沫都是不好的,比如楼房高价格,股市高评估等等,这个'...

泡沫开始就是单纯的泡泡,可是被引入到经济学里边,就出了很大的问题,这个要不要对泡泡有一个交代呢?涉及到泡沫都是不好的,比如楼房高价格,股市高评估等等,这个背后其实是价值与价值的博弈,也有人为成分在里边参合着,简单的一个道理是泡沫不吹是不会起来的。价格与价值的关系是悖离与接近的关系,这个经济道理放在那里都成立,因为物品的价格很少能够正确的反应物品所具有的的价值。

楼房少买的人多房价自然高,可是这里边如果加入投资投机者的参合,那房价与价值就大幅度的脱离,所以泡沫并不都是投机者的炒作,举个例子,大米均价再贵也不肯能超过10块钱一斤,因为大米现在不缺。

泡沫的产生就是两大原因,一个是价格与价值的关系,另一个就是认为因素了。曾经有人说过楼市或者股市的泡沫在破灭前是不知道它是否可以叫做泡沫的,说的有点绕,白话的意思是他没破我怎么知道它要破,就类似于危房不倒就不知道它是危房一样。所以这就需要对泡沫进行界定,是价格与价值的通向增长还是价格的大幅偏离,其中所涉及的内容非常复杂,所以高房价这个事儿也就很难解决了。

从各方面消息看,楼市有进一步收紧的迹象,而且上海等地也开始提升首付比例了,这就意味着楼市的投资资金更多的会外流,而银行的资本也会投资到其他经济体。楼市的资本力量是非常强大的,第二大经济体的楼盘资本必定少不了。当然有人开始关心这部分资金的流向,作为P2P的运营人也会去思考这部分资金是否会流入P2P互联网借贷,笔者认为想多了。

楼市收紧的直接影响并不是楼价,相比越收紧其实越想抓住,这是投资人的一种间接想法,有人说一些股票基金的入金门槛高,可是楼市的入资门槛更高,习惯于楼市的资本运作对P2P这样的小额投资是看不上的。之前的列子也可以看出,楼市价格的变化非常大,而且在投资楼市更早的人,其价格翻了2倍不止,看了近几年价格变化就知道其中的利润。P2P不断的合规发展,年化利率也在不断的稳定于区间内,当然大多还是10%左右的投资回报。所以和大资本大利润的资本运作比起来还是差一些。

随着经济的发展,人们手头钱多起来了,而P2P也属于大众理财的范畴,所以大众的理财增加才是P2P发展的一个资金源,随着规范化的提升,影响力度的加大,人们对P2P的理解以及投资会越来越多起来,这个蓝海所蕴藏的力量还需逐渐的发挥力量。

而且一些平台运营非常好,符合相关的规定项,而且对于投资人很负责,服务也是不断提高的,这样的平台值得投资。有很多人表示,所有的p2p平台都在找项目、找投资人,做着千人一面的事,甚至很多平台都没有经历过“完整的信贷周期”,这些难倒不是p2p行业发展的隐患么?这种说法并没有错,但是笔者认为任何行业从产生到有序发展的这个过程必然会经历优胜劣汰;新事物的产生往往会面临一段时间的监管缺位;每一个金融体系也会遇到经济发展规律所带来的风险,但是这一切都无法摧毁P2P行业,也无法否认P2P借贷服务行业是一个有活力有前途有社会价值的好行业。p2p该不该存在,其选择更像是一个赌局,我们都在参与其中,只不过如果输了,输的不仅仅是我们,还有整个时代。

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