数据|北京新房市场出现小幅下降

北京房市 浏览次数: 2016-12-02 15:22

截至到11月30日,930新政实施已足足满两个月,新一轮严厉的政策调控使得北京楼市出现持续降温,进入寒冬。 据数据统计显示,2016年11月北京新建商品房共计成'...

截至到11月30日,930新政实施已足足满两个月,新一轮严厉的政策调控使得北京楼市出现持续降温,进入寒冬。

据数据统计显示,2016年11月北京新建商品房共计成交5802套(剔除保障房和自住房),环比同比双双出现下降。然而,成交均价却并未见明显下跌。

11月北京新房成交量环比跌超3成

受“京八条”新政影响,北京新房市场却已感受到了深深的寒意,众多购房人由恐慌转为观望,市场需求大幅减少。从成交数据来看,11月北京新房成交量下跌至冰点,仅成交5802套,是今年以来春节当月除外的最低点。

数据显示,11月北京新房共计成交5802套,环比上月下降30.7%,同比去年11月下跌18.6%;成交面积约为64.98万㎡,环比下降30.7%,同比去年11月下跌14.2%;成交均价为39419元/平米,环比上月的36129元/平米微涨9.1%,同比上涨25.6%。

具体来看,上周普通住宅成交1624套,环比下跌24.2%,同比下跌53.7%;别墅市场成交714套,环比下跌20.9%,同比上涨86.4%;商住产品成交3464套,环比大跌34.9%,同比微涨7%。延续10月的降温态势,11月北京新房各类产品成交量均陷入疲软,出现持续下滑。

而从成交均价分析,北京新房价格并未有明显下跌迹象,反而继续回到高位。11月上周北京新房市场成交均价39419元/平方米,同比环比均出现上涨。

5个项目成交金额破6亿 顺义区居销量榜首

11月北京共计5个项目成交金额超过6亿元,分别是泽信公馆、融科千章墅、格拉斯小镇、旭辉26街区、正源尚峰尚水LOFT;其成交金额分别为6.09亿、6.36亿、6.25亿、7.66亿、7.5亿。

相较于10月份之前动辄10亿元+的成交金额,北京的楼盘吸金能力大大减弱。

数据显示,北京11月新房成交热点区域主要集中在顺义、房山和大兴,五环外仍然是北京新房的主力成交区域。虽然整体都有降温,但商住项目仍占据北京新房成交的半壁江山。

(11月北京各区县新建商品房成交套数和均价)

据住建委发布信息,北京仅5个纯商品住宅获批预售证,共计仅产生521套房源,创今年新低,未来北京新房市场降温或还将持续。

文章来自:搜狐焦点

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