“地王“,你给我站住!

鄂汇金融 浏览次数: 2016-12-02 17:03

有记者注意到,大多数城市的限购政策只针对楼盘的销售和购买环节,虽然提高了购房门槛,但一些开发商的抢地热情依然不减,在楼市调控令出台后,仍有不少城市的土'...

有记者注意到,大多数城市的限购政策只针对楼盘的销售和购买环节,虽然提高了购房门槛,但一些开发商的抢地热情依然不减,在楼市调控令出台后,仍有不少城市的土地拍卖中出现“地王”现象。

在11月22日多个城市进行的土地拍卖中,广州、武汉、长沙等地再次出现“地王”现象。

广州市3宗土地拍出楼面价超过40000元/平方米,拍出价格刷新广州土地交易纪录。

武汉一宗出让总价达110.65亿元的土地。

长沙一宗成交总价28.99亿元的土地,也刷新了两地土地出让总价纪录。

除一些城市再次出现“地王”外,在11月的土地出让中,不少城市也存在房企高溢价购地现象。

山东济南高新区一地块被中垠地产以92296万元竞得,溢价率265%;四川成都出让的六宗商住地块中,最高溢价率达200.77%;天津空港经济区内3宗地块以总价57.5亿元成交,平均溢价高达494%。

据某机构统计数据显示,11月上旬,全国54个热点城市住宅成交量比10月同期下降10.7%,比9月同期下降16.2%。但自6月份以来,部分城市新“地王”价格也较前期大幅飙升,此外,楼市调控政策实施后,近期各线城市土地拍卖溢价率近期再度抬头,土地市场依然高温难退。

苏州大学法学院刘磊教授认为,目前部分一二线城市的房地产市场,已被大量资本占据,在一些开发商推波助澜和购房投机者的跟风炒作下,一些商品住房具有了金融产品属性,因此高溢价买地行为出现的频率就会很高,对于这种现象应有所控制。

等到新一轮的房价上涨时,“地王"是房价上涨的官方“理由”,不管你信不信,我信。

“地王“,你给我站住!

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